Roskildevej 278, st. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 816 m²
Bebygget areal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.886 kr/m².2.707.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 34.773 kr/m² (85 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 43.221 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.822.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,15 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.822.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 278, 1. tv. 2610 Rødovre	76 m²	0 m	20-04-2026	3.600.000 kr.	47.368 kr./m²
Roskildevej 299B, 1. tv 2610 Rødovre	78 m²	118 m	10-09-2025	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Roskildevej 329, 1. th 2610 Rødovre	77 m²	244 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	34.416 kr./m²
Roskildevej 299B, 2. th 2610 Rødovre	81 m²	118 m	10-08-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Roskildevej 299B, 1. th 2610 Rødovre	81 m²	118 m	11-09-2024	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Roskildevej 329, st. tv 2610 Rødovre	71 m²	244 m	09-02-2025	2.000.001 kr.	28.169 kr./m²
Roskildevej 297B, 1. tv. 2610 Rødovre	69 m²	147 m	16-02-2026	2.950.000 kr.	42.754 kr./m²
Roskildevej 297B, 1. tv. 2610 Rødovre	69 m²	147 m	28-12-2023	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²
Roskildevej 297B, 1. tv 2610 Rødovre	69 m²	147 m	15-02-2026	2.950.000 kr.	42.754 kr./m²
Roskildevej 280, 2. tv 2610 Rødovre	85 m²	23 m	23-02-2024	3.025.000 kr.	35.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu