Roskildevej 276, Kongstrup

Villa · 148 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.357 kr/m².3.519.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.604.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,30 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1975dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 288 4390 Vipperød	132 m²	243 m	02-12-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Roskildevej 299, Kongstrup 4390 Vipperød	168 m²	117 m	08-09-2024	1.765.000 kr.	10.506 kr./m²
Roskildevej 362 4390 Vipperød	280 m²	1,0 km	22-12-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Maltes Bakke 32 4390 Vipperød	150 m²	227 m	18-08-2026	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Maltes Bakke 14 4390 Vipperød	151 m²	198 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Kros Bakke 2 4390 Vipperød	151 m²	371 m	27-11-2023	4.060.000 kr.	26.887 kr./m²
Kros Bakke 4 4390 Vipperød	151 m²	386 m	28-05-2025	4.140.000 kr.	27.417 kr./m²
Æblehaven 31 4390 Vipperød	147 m²	516 m	08-08-2024	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Vipperød Byvej 16 4390 Vipperød	143 m²	395 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Humle Bakke 7 4390 Vipperød	140 m²	331 m	10-06-2025	4.375.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu