Roskildevej 266, 1. th., 2610 Rødovre — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 690 m²
Bebygget areal: 251 m²
Erhvervsareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.679 kr/m².2.706.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 34.886 kr/m² (80 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.158 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.435.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 299B, 1. tv 2610 Rødovre	78 m²	74 m	10-09-2025	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Roskildevej 278, 1. tv 2610 Rødovre	76 m²	173 m	20-04-2026	3.600.000 kr.	47.368 kr./m²
Roskildevej 278, st. tv 2610 Rødovre	76 m²	173 m	17-10-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Roskildevej 329, 1. th 2610 Rødovre	77 m²	415 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	34.416 kr./m²
Roskildevej 299B, 2. th 2610 Rødovre	81 m²	74 m	10-08-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Roskildevej 299B, 1. th 2610 Rødovre	81 m²	74 m	11-09-2024	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Roskildevej 297B, 1. tv 2610 Rødovre	69 m²	52 m	15-02-2026	2.950.000 kr.	42.754 kr./m²
Roskildevej 297B, 1. tv 2610 Rødovre	69 m²	52 m	28-12-2023	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²
Roskildevej 299A, 2. tv 2610 Rødovre	68 m²	63 m	02-04-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Roskildevej 280, 2. tv 2610 Rødovre	85 m²	196 m	23-02-2024	3.025.000 kr.	35.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu