Roskildevej 24

Villa · 72 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 860 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.046 kr/m².1.689.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 18.794 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.774.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,59 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 13 4330 Hvalsø	110 m²	207 m	12-03-2024	1.506.000 kr.	13.691 kr./m²
Ellebjergvej 2 4330 Hvalsø	70 m²	394 m	01-12-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Horseager 22 4330 Hvalsø	70 m²	908 m	19-06-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Åsvejen 10 4330 Hvalsø	70 m²	1,0 km	14-10-2026	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Lodderne 8 4330 Hvalsø	76 m²	972 m	01-07-2025	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	973 m	04-08-2026	2.245.000 kr.	28.062 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	973 m	01-12-2025	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Tølløsevej 5 4330 Hvalsø	63 m²	1,0 km	24-10-2024	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Bryggervej 6 4330 Hvalsø	75 m²	1,8 km	25-05-2026	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Gl Ringstedvej 11 4330 Hvalsø	93 m²	451 m	17-02-2025	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu