Prisvurdering · 2500 Valby

Roskildevej 191, st. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 1104 m²
Bebygget areal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.825 kr/m².2.639.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 41.528 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.776.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,15 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.776.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
feb.Ejerskifte2.745.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 191, st. tv. 2500 Valby	61 m²	0 m	17-12-2025	2.745.000 kr.	45.000 kr./m²
Roskildevej 155, st. tv 2500 Valby	61 m²	369 m	02-12-2025	3.225.000 kr.	52.869 kr./m²
Roskildevej 157, 1. th 2500 Valby	61 m²	370 m	07-01-2025	2.585.000 kr.	42.377 kr./m²
Roskildevej 157, st. th 2500 Valby	61 m²	370 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	39.344 kr./m²
Roskildevej 191, 2. th 2500 Valby	64 m²	0 m	25-09-2024	2.265.000 kr.	35.391 kr./m²
Roskildevej 189A, st. tv 2500 Valby	64 m²	24 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	40.625 kr./m²
Roskildevej 139, st. tv 2500 Valby	61 m²	500 m	04-01-2024	2.275.000 kr.	37.295 kr./m²
Roskildevej 153, 2. th 2500 Valby	62 m²	420 m	18-09-2025	2.900.000 kr.	46.774 kr./m²
Roskildevej 153, 1. th 2500 Valby	62 m²	420 m	07-02-2025	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Roskildevej 145, st. th 2500 Valby	60 m²	473 m	11-05-2025	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu