Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Roskildevej 174

Landejendom · 351 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 351 m², grund på 338.268 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
351 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
338268 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.751.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.078 kr/m².5.885.074 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)338268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering19.727.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,66 pct. siden jun. 2024
133k6,8M13,5M20,1M26,8M199219992002200520112014201720202023202630. jun. 20249.500.000 kr.I dag · vores estimat19.727.376 kr.Markedet · 19921.636.011 kr.Markedet · 19933.853.629 kr.Markedet · 19954.027.374 kr.Markedet · 19994.942.080 kr.Markedet · 20003.338.010 kr.Markedet · 20013.158.298 kr.Markedet · 20026.615.999 kr.Markedet · 20033.803.787 kr.Markedet · 20049.242.883 kr.Markedet · 200511.996.127 kr.Markedet · 200710.579.842 kr.Markedet · 20107.925.931 kr.Markedet · 20115.911.542 kr.Markedet · 201210.565.100 kr.Markedet · 20135.616.000 kr.Markedet · 20149.772.191 kr.Markedet · 20155.421.195 kr.Markedet · 201615.873.624 kr.Markedet · 2017133.380 kr.Markedet · 201811.457.342 kr.Markedet · 20197.834.671 kr.Markedet · 20208.637.057 kr.Markedet · 202111.355.903 kr.Markedet · 20226.768.333 kr.Markedet · 202326.780.949 kr.Markedet · 202411.731.122 kr.Markedet · 202510.237.617 kr.Markedet · 202626.526.123 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
19.727.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvejen 3, Vinge
3600 Frederikssund		288 m²1,4 km19-03-202410.040.745 kr.34.864 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille
3600 Frederikssund		298 m²2,3 km31-08-20244.775.000 kr.16.023 kr./m²
Bonderupvej 10
3600 Frederikssund		224 m²1,6 km30-04-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille
3600 Frederikssund		245 m²2,3 km27-06-20244.400.000 kr.17.959 kr./m²
Store Rørbækvej 2A
3600 Frederikssund		187 m²1,7 km31-03-20246.250.000 kr.33.422 kr./m²
Langelinievej 1, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		290 m²6,5 km20-03-20258.700.000 kr.30.000 kr./m²
Strøbjergvej 31, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		255 m²6,9 km30-10-20235.050.000 kr.19.804 kr./m²
Smedevej 16A, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		273 m²7,4 km26-10-20244.150.000 kr.15.201 kr./m²
Strøbjergvej 7, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		270 m²7,4 km31-01-20257.650.000 kr.28.333 kr./m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		221 m²7,3 km15-07-20253.335.000 kr.15.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden