Roskildevej 171

Villa · 232 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.035 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.945 kr/m².3.636.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.897 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.086.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,96 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.086.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 140 3600 Frederikssund	194 m²	1,4 km	30-10-2024	4.830.000 kr.	24.897 kr./m²
Roskildevej 104 3600 Frederikssund	157 m²	1,9 km	31-10-2024	2.775.000 kr.	17.675 kr./m²
Roskildevej 126 3600 Frederikssund	145 m²	1,6 km	18-08-2025	5.295.000 kr.	36.517 kr./m²
Roskildevej 141 3600 Frederikssund	136 m²	1,4 km	04-08-2024	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Roskildevej 148 3600 Frederikssund	132 m²	1,3 km	22-04-2026	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Roskildevej 108 3600 Frederikssund	146 m²	1,8 km	05-02-2025	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²
Roskildevej 112 3600 Frederikssund	143 m²	1,7 km	14-01-2025	2.845.000 kr.	19.895 kr./m²
Roskildevej 41 3600 Frederikssund	120 m²	2,1 km	16-12-2024	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Skoleparken 10 3600 Frederikssund	233 m²	873 m	21-11-2023	1.850.000 kr.	7.940 kr./m²
Alfabetvej 34 3600 Frederikssund	210 m²	516 m	23-03-2025	6.450.000 kr.	30.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu