Roskildevej 16

Landejendom · 223 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 11.008 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 11008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 68.900 kr.
Offentlig grundværdi: 68.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.502 kr/m².7.412.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.704.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,31 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (landejendom)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2011 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.704.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 5 3650 Ølstykke	258 m²	1,4 km	17-09-2025	8.200.000 kr.	31.783 kr./m²
Bøgevej 40B 3650 Ølstykke	180 m²	3,1 km	24-03-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Værebrovej 52 3650 Ølstykke	215 m²	7,1 km	08-03-2026	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Skrædderbakken 5 3650 Ølstykke	190 m²	6,4 km	19-09-2024	7.400.000 kr.	38.947 kr./m²
Skolevej 9 3650 Ølstykke	318 m²	5,5 km	27-01-2026	7.862.500 kr.	24.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu