Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Roskildevej 14

Villa · 108 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 973 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.887.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.871.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.801 kr/m².2.435.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 18.794 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.168.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,56 pct. siden dec. 2010
153k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20101.600.000 kr.I dag · vores estimat2.168.956 kr.Markedet · 1992341.388 kr.Markedet · 1993417.096 kr.Markedet · 1994574.668 kr.Markedet · 1995710.964 kr.Markedet · 1996333.504 kr.Markedet · 1997469.044 kr.Markedet · 1998735.696 kr.Markedet · 1999860.868 kr.Markedet · 20001.182.816 kr.Markedet · 2001982.584 kr.Markedet · 2002855.684 kr.Markedet · 20031.135.512 kr.Markedet · 20041.169.964 kr.Markedet · 20051.386.828 kr.Markedet · 20061.597.968 kr.Markedet · 20071.810.836 kr.Markedet · 2008773.064 kr.Markedet · 20091.716.768 kr.Markedet · 20101.417.716 kr.Markedet · 2011578.556 kr.Markedet · 20121.215.000 kr.Markedet · 20131.439.964 kr.Markedet · 2014455.328 kr.Markedet · 20151.190.592 kr.Markedet · 2016812.052 kr.Markedet · 20171.363.500 kr.Markedet · 20181.710.072 kr.Markedet · 20191.455.624 kr.Markedet · 20202.041.308 kr.Markedet · 20212.342.088 kr.Markedet · 20221.838.700 kr.Markedet · 20231.704.780 kr.Markedet · 20241.706.832 kr.Markedet · 20252.284.632 kr.Markedet · 20262.664.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.168.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 13
4330 Hvalsø		110 m²320 m12-03-20241.506.000 kr.13.691 kr./m²
Bøgevej 4
4330 Hvalsø		103 m²94 m30-09-20262.450.000 kr.23.786 kr./m²
Bøgevej 9
4330 Hvalsø		103 m²115 m22-11-20231.795.000 kr.17.427 kr./m²
Lindevej 3
4330 Hvalsø		116 m²87 m07-04-20242.710.000 kr.23.362 kr./m²
Solvænget 10
4330 Hvalsø		116 m²174 m22-10-20253.050.000 kr.26.293 kr./m²
Holbækvej 25
4330 Hvalsø		108 m²1,1 km12-06-20262.800.000 kr.25.926 kr./m²
Holbækvej 31
4330 Hvalsø		110 m²1,1 km20-04-20251.700.000 kr.15.455 kr./m²
Enebærhaven 2
4330 Hvalsø		114 m²845 m18-09-20253.195.000 kr.28.026 kr./m²
Hestehaven 10
4330 Hvalsø		121 m²453 m06-04-20252.650.000 kr.21.901 kr./m²
Tølløsevej 24
4330 Hvalsø		113 m²1,1 km23-04-20242.502.000 kr.22.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden