Roskildevej 13A

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², grund på 113 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.629 kr/m².1.641.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 21.569 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.259 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.405.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,00 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1997nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 32, st. th 3600 Frederikssund	69 m²	361 m	03-09-2024	1.310.000 kr.	18.986 kr./m²
Roskildevej 31, st. th 3600 Frederikssund	71 m²	214 m	07-07-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Roskildevej 106B, st. 3600 Frederikssund	74 m²	623 m	19-06-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Roskildevej 13, 1. tv 3600 Frederikssund	52 m²	5 m	13-11-2025	1.250.000 kr.	24.038 kr./m²
Roskildevej 137A, 1. th 3600 Frederikssund	72 m²	1,0 km	01-12-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Roskildevej 31, 1. tv 3600 Frederikssund	96 m²	214 m	07-06-2025	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Bøgealle 20, st. th 3600 Frederikssund	67 m²	478 m	03-07-2024	1.430.000 kr.	21.343 kr./m²
Ådalsvej 68, 1. tv 3600 Frederikssund	66 m²	626 m	06-03-2025	1.515.000 kr.	22.955 kr./m²
Frederiksborggade 14A 3600 Frederikssund	67 m²	536 m	21-07-2025	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Lodshaven 16 3600 Frederikssund	65 m²	591 m	06-08-2026	2.015.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu