Roskildevej 137A, 1. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1950
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.890 kr/m².1.618.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 20.562 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.722.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,31 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 32, st. th 3600 Frederikssund	69 m²	650 m	03-09-2024	1.310.000 kr.	18.986 kr./m²
Roskildevej 13, 1. tv 3600 Frederikssund	52 m²	1,0 km	13-11-2025	1.250.000 kr.	24.038 kr./m²
Roskildevej 31, 1. tv 3600 Frederikssund	96 m²	795 m	07-06-2025	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Bøgealle 20, st. th 3600 Frederikssund	67 m²	608 m	03-07-2024	1.430.000 kr.	21.343 kr./m²
Ådalsvej 68, 1. tv 3600 Frederikssund	66 m²	500 m	06-03-2025	1.515.000 kr.	22.955 kr./m²
Bøgealle 20, 1. tv 3600 Frederikssund	78 m²	608 m	05-10-2025	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Bøgealle 22, 1. th 3600 Frederikssund	79 m²	609 m	10-06-2025	2.050.000 kr.	25.949 kr./m²
Ådalsvej 64, st. th 3600 Frederikssund	64 m²	523 m	19-06-2024	1.325.000 kr.	20.703 kr./m²
Ågade 1, 2. 225 3600 Frederikssund	74 m²	1,2 km	04-12-2023	1.785.000 kr.	24.122 kr./m²
Ådalsvej 56, st. th 3600 Frederikssund	64 m²	595 m	17-11-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu