Roskildevej 13, 4030 Tune — Villa · 154 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.868 kr/m².4.147.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.769.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1975aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 2 4030 Tune	157 m²	62 m	27-01-2026	4.300.000 kr.	27.389 kr./m²
Østerbakken 51 4030 Tune	153 m²	469 m	07-04-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Strømsagervej 5 4030 Tune	148 m²	325 m	12-12-2024	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Lyrestien 7 4030 Tune	155 m²	680 m	08-09-2024	4.350.000 kr.	28.065 kr./m²
Gadevænget 9 4030 Tune	143 m²	172 m	02-07-2024	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Østerbakken 8 4030 Tune	161 m²	405 m	29-01-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Skæppestien 29 4030 Tune	158 m²	561 m	12-12-2024	4.750.000 kr.	30.063 kr./m²
Skæppestien 35 4030 Tune	159 m²	537 m	17-06-2025	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Østerbakken 53 4030 Tune	143 m²	446 m	12-06-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Humlestien 15 4030 Tune	164 m²	560 m	03-07-2026	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu