Roskildevej 126A

Villa · 55 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 1.604 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.598 kr/m².2.442.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.897 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.357.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,58 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2008dec.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 126B 3600 Frederikssund	77 m²	35 m	03-10-2023	2.245.000 kr.	29.156 kr./m²
Roskildevej 120A 3600 Frederikssund	106 m²	104 m	15-05-2024	2.445.000 kr.	23.066 kr./m²
Vestervej 28 3600 Frederikssund	81 m²	364 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Bøgealle 18 3600 Frederikssund	80 m²	511 m	20-01-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Færgevej 7D 3600 Frederikssund	74 m²	1,6 km	20-04-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
Færgevej 7E 3600 Frederikssund	74 m²	1,6 km	15-07-2025	3.150.000 kr.	42.568 kr./m²
Englystvej 2 3600 Frederikssund	87 m²	433 m	21-01-2025	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Marienlystvej 10 3600 Frederikssund	81 m²	1,5 km	12-05-2025	2.370.000 kr.	29.259 kr./m²
Lerager 16 3600 Frederikssund	87 m²	833 m	22-07-2025	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Marbækvej 37 3600 Frederikssund	90 m²	493 m	06-05-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu