Roskildevej 118

Villa · 169 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 697 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.015 kr/m².3.154.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.228 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.057.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+530,93 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 643.063 kr.
I dag · vores estimat: 4.057.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2000jun.Solgt, familiehandel643.063 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 104 3600 Frederikssund	157 m²	174 m	31-10-2024	2.775.000 kr.	17.675 kr./m²
Roskildevej 108 3600 Frederikssund	146 m²	108 m	05-02-2025	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²
Roskildevej 112 3600 Frederikssund	143 m²	67 m	14-01-2025	2.845.000 kr.	19.895 kr./m²
Roskildevej 140 3600 Frederikssund	194 m²	275 m	30-10-2024	4.830.000 kr.	24.897 kr./m²
Roskildevej 141 3600 Frederikssund	136 m²	275 m	04-08-2024	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Roskildevej 148 3600 Frederikssund	132 m²	385 m	22-04-2026	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Roskildevej 41 3600 Frederikssund	120 m²	435 m	16-12-2024	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Roskildevej 120A 3600 Frederikssund	106 m²	32 m	15-05-2024	2.445.000 kr.	23.066 kr./m²
Roskildevej 171 3600 Frederikssund	232 m²	1,7 km	23-02-2025	2.800.000 kr.	12.069 kr./m²
Pilealle 6 3600 Frederikssund	170 m²	295 m	22-08-2025	3.525.000 kr.	20.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu