Roskildevænget 5, st. tv, 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 1782 m²
Bebygget areal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.315 kr/m².2.167.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevænget gns: 29.122 kr/m² (127 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.432.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2003okt.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevænget 3, 1. th 4000 Roskilde	72 m²	10 m	11-02-2025	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Roskildevænget 39, 2. th 4000 Roskilde	72 m²	149 m	13-11-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Roskildevænget 41, 2. tv 4000 Roskilde	72 m²	161 m	11-02-2025	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Roskildevænget 34, 1. th 4000 Roskilde	72 m²	195 m	23-01-2025	1.920.000 kr.	26.667 kr./m²
Roskildevænget 4, 2. tv 4000 Roskilde	71 m²	122 m	09-09-2025	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²
Roskildevænget 4, 1. tv 4000 Roskilde	71 m²	122 m	26-10-2024	1.925.000 kr.	27.113 kr./m²
Roskildevænget 59, st. tv 4000 Roskilde	72 m²	239 m	09-10-2024	2.075.000 kr.	28.819 kr./m²
Roskildevænget 20, 1. tv 4000 Roskilde	71 m²	148 m	06-01-2026	2.450.000 kr.	34.507 kr./m²
Roskildevænget 20, st. tv 4000 Roskilde	71 m²	148 m	19-03-2024	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Roskildevænget 8, 2. tv 4000 Roskilde	71 m²	150 m	25-02-2025	2.285.000 kr.	32.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu