Roskildevænget 33, st. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 2490 m²
Bebygget areal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.921 kr/m².2.274.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevænget gns: 29.122 kr/m² (127 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.204.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,00 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1998Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevænget 31, 2. th 4000 Roskilde	76 m²	14 m	02-12-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Roskildevænget 31, 1. th 4000 Roskilde	76 m²	14 m	10-06-2025	2.425.000 kr.	31.908 kr./m²
Roskildevænget 31, st. tv 4000 Roskilde	76 m²	14 m	16-10-2024	2.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Roskildevænget 17, 1. th 4000 Roskilde	76 m²	79 m	02-06-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Roskildevænget 49, st. tv 4000 Roskilde	76 m²	79 m	02-06-2024	2.345.000 kr.	30.855 kr./m²
Roskildevænget 49, 2. th 4000 Roskilde	76 m²	79 m	27-11-2023	2.225.000 kr.	29.276 kr./m²
Roskildevænget 15, st. th 4000 Roskilde	76 m²	79 m	23-06-2024	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²
Roskildevænget 51, 1. tv 4000 Roskilde	76 m²	80 m	12-10-2025	2.345.000 kr.	30.855 kr./m²
Roskildevænget 51, st. th 4000 Roskilde	76 m²	80 m	18-10-2023	1.910.000 kr.	25.132 kr./m²
Roskildevænget 47, 1. th 4000 Roskilde	76 m²	81 m	11-07-2024	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu