Rositavej 3, Kettrup, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 5.180 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1952. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 5180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 25.105 kr/m² × 46 m².1.154.830 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.354.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,07 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2013 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, familiehandel475.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1952Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sarasvej 14, Kettrup 9480 Løkken	51 m²	992 m	05-01-2026	1.320.000 kr.	25.882 kr./m²
Monasvej 5, Grønhøj 9480 Løkken	52 m²	924 m	10-02-2025	1.480.000 kr.	28.462 kr./m²
Stellavej 30, Kettrup 9480 Løkken	40 m²	951 m	07-08-2025	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 34 9480 Løkken	55 m²	887 m	18-06-2024	1.775.000 kr.	32.273 kr./m²
Julianesvej 7, Grønhøj 9480 Løkken	45 m²	2,4 km	20-10-2025	2.350.000 kr.	52.222 kr./m²
Olgavej 16, Kettrupgaard 9480 Løkken	52 m²	1,6 km	20-10-2024	1.225.000 kr.	23.558 kr./m²
Marthasvej 10, Grønhøj 9480 Løkken	56 m²	973 m	10-04-2025	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Selmavej 16, Kettrup 9480 Løkken	58 m²	641 m	20-05-2024	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Odavej 3, Kettrupgaard 9480 Løkken	52 m²	1,7 km	16-07-2026	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Mathildevej 16, Grønhøj 9480 Løkken	55 m²	1,2 km	07-05-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu