Rositavej 10, Kettrup

Fritidshus · 65 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 4.226 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 4226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 25.105 kr/m² × 65 m².1.631.825 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.804.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,39 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte660.000 kr.
2004jun.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1973Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettrup Bjerge Vej 53 9480 Løkken	65 m²	456 m	16-06-2026	1.610.000 kr.	24.769 kr./m²
Nannasvej 20, Grønhøj 9480 Løkken	68 m²	388 m	15-05-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Sylviavej 41, Kettrup 9480 Løkken	65 m²	941 m	21-03-2024	1.601.000 kr.	24.631 kr./m²
Norasvej 32, Grønhøj 9480 Løkken	70 m²	413 m	15-01-2026	3.025.000 kr.	43.214 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 67 9480 Løkken	70 m²	441 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Sofievej 3, Kettrup 9480 Løkken	70 m²	488 m	22-08-2024	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Madsinesvej 1, Kettrup 9480 Løkken	64 m²	1,0 km	10-03-2026	1.830.000 kr.	28.594 kr./m²
Sarasvej 16, Kettrup 9480 Løkken	63 m²	928 m	11-05-2026	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²
Stellavej 26, Kettrup 9480 Løkken	67 m²	1,0 km	17-04-2025	2.387.500 kr.	35.634 kr./m²
Selmavej 24, Kettrup 9480 Løkken	59 m²	565 m	19-01-2026	1.690.000 kr.	28.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu