Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Rosevej 48

Villa · 134 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.839 kr/m².1.324.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosevej gns: 12.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+14,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.321.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,77 pct. siden sep. 2015
472k780k1,1M1,4M1,7M1992199620002004200820122016202020249. sep. 2015490.000 kr.I dag · vores estimat1.321.863 kr.Markedet · 1992620.152 kr.Markedet · 1993558.378 kr.Markedet · 1994644.942 kr.Markedet · 1995685.946 kr.Markedet · 1996717.570 kr.Markedet · 1997710.870 kr.Markedet · 1998692.110 kr.Markedet · 1999946.710 kr.Markedet · 2000871.134 kr.Markedet · 2001872.206 kr.Markedet · 2002832.006 kr.Markedet · 2003848.354 kr.Markedet · 2004815.256 kr.Markedet · 2005957.162 kr.Markedet · 2006880.112 kr.Markedet · 20071.034.882 kr.Markedet · 20081.253.570 kr.Markedet · 20091.139.536 kr.Markedet · 20101.022.018 kr.Markedet · 20111.101.614 kr.Markedet · 2012988.786 kr.Markedet · 20131.116.622 kr.Markedet · 2014851.838 kr.Markedet · 2015937.062 kr.Markedet · 2016859.610 kr.Markedet · 2017935.990 kr.Markedet · 20181.194.878 kr.Markedet · 2019810.164 kr.Markedet · 20201.236.820 kr.Markedet · 20211.374.036 kr.Markedet · 20221.286.802 kr.Markedet · 20231.277.690 kr.Markedet · 20241.388.240 kr.Markedet · 20251.469.980 kr.Markedet · 20261.269.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2015 · Alm. Salg
490.000 kr.
I dag · vores estimat
1.321.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
  • Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosevej 17
9900 Frederikshavn		157 m²323 m07-07-20242.175.000 kr.13.854 kr./m²
Rosevej 21
9900 Frederikshavn		108 m²297 m30-06-20241.340.000 kr.12.407 kr./m²
Rosevej 28A
9900 Frederikshavn		101 m²182 m26-09-2024805.000 kr.7.970 kr./m²
Rosevej 38
9900 Frederikshavn		68 m²75 m25-10-20251.055.000 kr.15.515 kr./m²
Klitlund 4
9900 Frederikshavn		135 m²737 m26-08-20241.395.000 kr.10.333 kr./m²
Århusgade 4
9900 Frederikshavn		138 m²580 m10-09-20261.060.000 kr.7.681 kr./m²
Frydenstrandsvej 17
9900 Frederikshavn		129 m²542 m28-01-20251.400.000 kr.10.853 kr./m²
Havlund 13
9900 Frederikshavn		129 m²575 m20-05-20241.800.000 kr.13.953 kr./m²
Kløvervej 26
9900 Frederikshavn		142 m²403 m18-02-2026720.000 kr.5.070 kr./m²
Sølund 5
9900 Frederikshavn		139 m²707 m17-06-20251.495.000 kr.10.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden