Rosenvej 9

Villa · 122 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.131 kr/m².1.611.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 12.386 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.413.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,34 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	90 m	31-08-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	90 m	09-06-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Fruegade 15 4241 Vemmelev	128 m²	446 m	07-12-2023	1.855.000 kr.	14.492 kr./m²
Enghavevej 38 4241 Vemmelev	124 m²	839 m	24-11-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Enghavevej 40 4241 Vemmelev	120 m²	842 m	31-07-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Stationsvej 22 4241 Vemmelev	128 m²	583 m	19-06-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Lindevej 5 4241 Vemmelev	110 m²	210 m	28-12-2024	455.000 kr.	4.136 kr./m²
Vejsager 19 4241 Vemmelev	122 m²	1,1 km	20-10-2025	1.315.000 kr.	10.779 kr./m²
Syrenvej 10 4241 Vemmelev	110 m²	334 m	01-03-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Smedevej 18 4241 Vemmelev	128 m²	765 m	30-06-2026	1.875.000 kr.	14.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu