Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Rosenvej 7

Villa · 195 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.993 kr/m².1.948.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.021.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,77 pct. siden nov. 2004
387k977k1,6M2,2M2,7M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20041.500.000 kr.I dag · vores estimat2.021.513 kr.Markedet · 1992727.740 kr.Markedet · 1993652.470 kr.Markedet · 1994844.350 kr.Markedet · 1995785.655 kr.Markedet · 1996742.170 kr.Markedet · 19971.099.605 kr.Markedet · 1998936.975 kr.Markedet · 19991.129.440 kr.Markedet · 20001.357.200 kr.Markedet · 20011.122.225 kr.Markedet · 20021.492.920 kr.Markedet · 20031.447.095 kr.Markedet · 20041.632.930 kr.Markedet · 20051.763.190 kr.Markedet · 20061.652.235 kr.Markedet · 20071.177.410 kr.Markedet · 20082.244.060 kr.Markedet · 20092.215.200 kr.Markedet · 20102.245.425 kr.Markedet · 20111.170.390 kr.Markedet · 20121.828.125 kr.Markedet · 20131.488.240 kr.Markedet · 2014762.645 kr.Markedet · 20151.171.170 kr.Markedet · 20161.295.385 kr.Markedet · 20171.249.365 kr.Markedet · 20181.702.545 kr.Markedet · 20191.521.195 kr.Markedet · 20201.828.125 kr.Markedet · 20212.027.805 kr.Markedet · 20222.136.030 kr.Markedet · 20232.318.940 kr.Markedet · 20242.424.045 kr.Markedet · 20252.247.375 kr.Markedet · 20262.012.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2004 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.021.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 11
4293 Dianalund		185 m²63 m30-10-20241.490.000 kr.8.054 kr./m²
Rosenvej 3C
4293 Dianalund		139 m²49 m20-11-20242.250.000 kr.16.187 kr./m²
Rosenvej 3A
4293 Dianalund		130 m²101 m12-11-20251.820.000 kr.14.000 kr./m²
Rosenvej 3B
4293 Dianalund		121 m²76 m22-09-20251.465.000 kr.12.107 kr./m²
Rosenvej 9A
4293 Dianalund		104 m²21 m01-07-20251.150.000 kr.11.058 kr./m²
Enighedsvej 2
4293 Dianalund		193 m²454 m14-09-20252.850.000 kr.14.767 kr./m²
Mågevej 15
4293 Dianalund		191 m²637 m27-10-20241.500.000 kr.7.853 kr./m²
Grønningen 87
4293 Dianalund		188 m²723 m09-12-20252.600.000 kr.13.830 kr./m²
Henriksvej 7
4293 Dianalund		194 m²974 m03-07-20262.150.000 kr.11.082 kr./m²
Norgesvej 37
4293 Dianalund		201 m²894 m06-07-20262.210.000 kr.10.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden