Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Rosenvej 7

Villa · 111 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
800 m²
Indbygget garage
21 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.601.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.701 kr/m².4.308.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 30.418 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.325 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.505.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,27 pct. siden jan. 2021
559k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20213.585.000 kr.31. okt. 20233.875.000 kr.I dag · vores estimat4.505.352 kr.Markedet · 1992714.174 kr.Markedet · 1993713.730 kr.Markedet · 1994634.254 kr.Markedet · 1995838.272 kr.Markedet · 19961.048.728 kr.Markedet · 1997993.006 kr.Markedet · 19981.510.044 kr.Markedet · 19991.195.692 kr.Markedet · 20001.004.439 kr.Markedet · 20011.410.588 kr.Markedet · 20021.497.390 kr.Markedet · 20031.532.910 kr.Markedet · 20041.901.652 kr.Markedet · 20051.925.073 kr.Markedet · 20062.148.849 kr.Markedet · 20072.995.779 kr.Markedet · 20082.346.318 kr.Markedet · 20091.782.327 kr.Markedet · 20101.760.571 kr.Markedet · 20111.899.432 kr.Markedet · 20121.950.159 kr.Markedet · 20131.988.454 kr.Markedet · 20141.945.608 kr.Markedet · 20152.144.187 kr.Markedet · 20162.407.257 kr.Markedet · 20172.666.997 kr.Markedet · 20182.696.856 kr.Markedet · 20192.954.043 kr.Markedet · 20203.077.031 kr.Markedet · 20213.167.385 kr.Markedet · 20223.656.118 kr.Markedet · 20233.229.434 kr.Markedet · 20243.291.483 kr.Markedet · 20253.559.659 kr.Markedet · 20264.403.259 kr.Markedet · 20273.834.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.585.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.505.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte3.585.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerdasvej 53
2600 Glostrup		112 m²161 m06-07-20253.785.000 kr.33.795 kr./m²
Hortensiavej 6
2600 Glostrup		116 m²118 m04-12-20244.645.000 kr.40.043 kr./m²
Søndervangsvej 19
2600 Glostrup		115 m²242 m10-11-20254.511.000 kr.39.226 kr./m²
Violvej 1
2600 Glostrup		117 m²305 m05-05-20243.550.000 kr.30.342 kr./m²
Søndervangsvej 38
2600 Glostrup		103 m²172 m12-05-20254.175.000 kr.40.534 kr./m²
Enighedsvej 6
2600 Glostrup		117 m²374 m24-06-20254.025.000 kr.34.402 kr./m²
Valmuevej 12
2600 Glostrup		122 m²61 m15-08-20254.950.000 kr.40.574 kr./m²
Højtoftevej 2
2600 Glostrup		109 m²729 m20-09-20254.195.000 kr.38.486 kr./m²
Gerdasvej 35
2600 Glostrup		118 m²413 m23-03-20243.550.000 kr.30.085 kr./m²
Erdalsvej 17
2600 Glostrup		115 m²642 m26-11-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden