Rosenvej 6

Villa · 212 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 962 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.472 kr/m².2.682.000 kr.
2Vores vurdering1.848.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,96 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
4. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
26. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.100.000 kr.
2024mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.850.000 kr.
2021majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.550.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 6 9800 Hjørring	240 m²	0 m	08-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Rosenvej 5 9800 Hjørring	256 m²	33 m	07-11-2024	4.325.000 kr.	16.895 kr./m²
Fredensvej 25 9800 Hjørring	206 m²	342 m	23-09-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Søndervang 39 9800 Hjørring	221 m²	341 m	05-12-2024	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Enghavevej 11 9800 Hjørring	200 m²	231 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Fredensvej 17 9800 Hjørring	224 m²	335 m	30-09-2025	2.720.000 kr.	12.143 kr./m²
Søndervang 3B 9800 Hjørring	195 m²	176 m	07-11-2025	2.175.000 kr.	11.154 kr./m²
Henri Nathansens Vej 4 9800 Hjørring	204 m²	566 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Slugten 8 9800 Hjørring	193 m²	177 m	02-05-2026	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Sct Hans Vej 5 9800 Hjørring	204 m²	593 m	10-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu