Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Rosenvej 4B

Villa · 74 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1968. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
922 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
268.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.596 kr/m².1.458.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 10.135 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.838 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.128.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,41 pct. siden jan. 2026
72k383k693k1,0M1,3M1992199620002004200820122016202020244. jan. 2026750.000 kr.I dag · vores estimat1.128.096 kr.Markedet · 1992250.342 kr.Markedet · 1993232.804 kr.Markedet · 199475.998 kr.Markedet · 1995478.484 kr.Markedet · 1996312.798 kr.Markedet · 199772.224 kr.Markedet · 1998285.196 kr.Markedet · 1999271.876 kr.Markedet · 2000549.524 kr.Markedet · 2001477.892 kr.Markedet · 2002705.664 kr.Markedet · 2003849.594 kr.Markedet · 2004176.046 kr.Markedet · 2005796.166 kr.Markedet · 2006434.380 kr.Markedet · 20071.174.380 kr.Markedet · 2008894.142 kr.Markedet · 2009772.190 kr.Markedet · 2010616.642 kr.Markedet · 2011663.706 kr.Markedet · 2012683.020 kr.Markedet · 2013824.508 kr.Markedet · 2014757.982 kr.Markedet · 2015427.868 kr.Markedet · 2016648.092 kr.Markedet · 2017681.244 kr.Markedet · 2018959.558 kr.Markedet · 2019829.762 kr.Markedet · 2020977.984 kr.Markedet · 20211.273.318 kr.Markedet · 20221.084.248 kr.Markedet · 2023788.544 kr.Markedet · 20241.313.796 kr.Markedet · 20251.127.390 kr.Markedet · 2026973.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.128.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 4A
4654 Faxe Ladeplads		74 m²3 m04-01-2026750.000 kr.10.135 kr./m²
Poppelvej 8
4654 Faxe Ladeplads		77 m²1,0 km20-07-20251.550.000 kr.20.130 kr./m²
Knopmosevej 5
4654 Faxe Ladeplads		74 m²1,6 km12-05-20251.225.000 kr.16.554 kr./m²
Vibevænget 14
4654 Faxe Ladeplads		80 m²1,7 km24-04-20251.600.000 kr.20.000 kr./m²
Hylleholtvej 34B
4654 Faxe Ladeplads		56 m²679 m10-09-20243.100.000 kr.55.357 kr./m²
Ægirsvej 2
4654 Faxe Ladeplads		96 m²701 m14-01-20241.300.000 kr.13.542 kr./m²
Pilevænget 15
4654 Faxe Ladeplads		96 m²1,2 km12-01-20251.570.000 kr.16.354 kr./m²
Carl Gustavs Vej 4
4654 Faxe Ladeplads		98 m²1,0 km22-08-2025995.000 kr.10.153 kr./m²
Lillievej 1
4654 Faxe Ladeplads		108 m²77 m09-09-20251.645.000 kr.15.231 kr./m²
Gartnerhaven 21
4654 Faxe Ladeplads		100 m²1,4 km22-08-2026850.000 kr.8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden