Rosenvej 4

Villa · 164 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.174 kr/m².2.364.700 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.024.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,98 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 6 9800 Hjørring	240 m²	19 m	08-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Rosenvej 5 9800 Hjørring	256 m²	39 m	07-11-2024	4.325.000 kr.	16.895 kr./m²
Enghavevej 13 9800 Hjørring	166 m²	238 m	17-06-2024	3.020.000 kr.	18.193 kr./m²
Trymsvej 3 9800 Hjørring	163 m²	453 m	21-12-2025	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Park Alle 66 9800 Hjørring	152 m²	71 m	27-01-2025	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Lønborg Friis Vej 6 9800 Hjørring	170 m²	376 m	19-12-2023	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Gårdboesvej 21 9800 Hjørring	162 m²	602 m	10-07-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Christiansgade 28 9800 Hjørring	164 m²	734 m	05-06-2026	3.550.000 kr.	21.646 kr./m²
Søndervang 27 9800 Hjørring	155 m²	299 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Park Alle 7 9800 Hjørring	163 m²	722 m	19-01-2025	2.252.000 kr.	13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu