Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Rosenvej 3B

Villa · 121 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
126.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.309 kr/m².1.565.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.626.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 3A
4293 Dianalund		130 m²25 m12-11-20251.820.000 kr.14.000 kr./m²
Rosenvej 3C
4293 Dianalund		139 m²27 m20-11-20242.250.000 kr.16.187 kr./m²
Rosenvej 9A
4293 Dianalund		104 m²96 m01-07-20251.150.000 kr.11.058 kr./m²
Rosenvej 11
4293 Dianalund		185 m²139 m30-10-20241.490.000 kr.8.054 kr./m²
Ellevej 1
4293 Dianalund		122 m²404 m13-10-20251.775.000 kr.14.549 kr./m²
Sømosevej 30
4293 Dianalund		115 m²263 m08-07-20251.082.500 kr.9.413 kr./m²
Åvænget 5
4293 Dianalund		126 m²339 m06-11-20251.400.000 kr.11.111 kr./m²
Mågevej 23
4293 Dianalund		121 m²741 m22-05-20251.095.000 kr.9.050 kr./m²
Bakkevænget 8
4293 Dianalund		121 m²750 m08-05-20261.395.000 kr.11.529 kr./m²
Bakkevænget 23
4293 Dianalund		121 m²782 m26-05-20262.195.000 kr.18.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden