Rosenvej 23, 9300 Sæby — Villa · 117 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1947. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.428 kr/m².1.465.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 9.820 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.235.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,67 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2003 · Alm. Salg: 848.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg848.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1947Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 3 9300 Sæby	112 m²	185 m	19-03-2025	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Rosenvej 49 9300 Sæby	115 m²	469 m	05-10-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Rosenvej 34 9300 Sæby	125 m²	396 m	26-11-2024	1.345.000 kr.	10.760 kr./m²
Rosenvej 31 9300 Sæby	75 m²	64 m	14-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Rosenvej 8 9300 Sæby	196 m²	77 m	21-08-2025	1.480.000 kr.	7.551 kr./m²
Rosenvænget 22 9300 Sæby	116 m²	173 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Jernbanealle 4 9300 Sæby	117 m²	378 m	29-07-2025	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Solsbækvej 42 9300 Sæby	116 m²	379 m	07-07-2024	2.130.000 kr.	18.362 kr./m²
Banevej 9 9300 Sæby	117 m²	570 m	10-06-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Sæbygårdvej 9 9300 Sæby	117 m²	613 m	07-08-2026	1.898.000 kr.	16.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu