Rosenvej 19, Horneby

Fritidshus · 109 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 967 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 51.020 kr/m² × 109 m².5.561.180 kr.
2Vores vurdering5.825.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2172,41 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg: 256.366 kr.
I dag · vores estimat: 5.825.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte256.366 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2023okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.200.000 kr.
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	102 m²	71 m	06-05-2025	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Rosenvej 31, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	147 m	24-04-2025	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Rosenvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	98 m²	122 m	16-01-2025	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	174 m	20-04-2025	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Rosenvej 29, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	130 m	23-06-2026	4.995.000 kr.	57.414 kr./m²
Bøgevænget 7 3100 Hornbæk	108 m²	423 m	07-01-2026	5.565.000 kr.	51.528 kr./m²
N P Jørgensens Vej 18 3100 Hornbæk	111 m²	372 m	30-04-2024	5.425.000 kr.	48.874 kr./m²
Ledgårdsvej 8 3100 Hornbæk	111 m²	383 m	16-02-2026	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Assegårdsvej 13, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	225 m	29-07-2025	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Bøgevej 13, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	267 m	12-11-2024	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu