Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rosenvangs Allé 249, 3. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
923 m²
Bebygget areal
199 m²
Erhvervsareal
156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
71.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.622 kr/m².1.528.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvangs gns: 26.455 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²+16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.444.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,72 pct. siden jun. 2024
134k599k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202411. jun. 20241.270.000 kr.I dag · vores estimat1.444.278 kr.Markedet · 1992363.850 kr.Markedet · 1993133.650 kr.Markedet · 1994452.100 kr.Markedet · 1995436.950 kr.Markedet · 1996184.200 kr.Markedet · 1997362.250 kr.Markedet · 1998402.400 kr.Markedet · 1999502.150 kr.Markedet · 2000738.300 kr.Markedet · 2001590.300 kr.Markedet · 2002547.200 kr.Markedet · 2003550.000 kr.Markedet · 2004556.800 kr.Markedet · 2005924.500 kr.Markedet · 20061.038.150 kr.Markedet · 20071.200.750 kr.Markedet · 20081.366.650 kr.Markedet · 20091.061.300 kr.Markedet · 20101.267.600 kr.Markedet · 20111.101.350 kr.Markedet · 2012727.600 kr.Markedet · 20131.016.650 kr.Markedet · 2014721.750 kr.Markedet · 2015884.200 kr.Markedet · 2016853.950 kr.Markedet · 2017941.200 kr.Markedet · 2018974.650 kr.Markedet · 20191.081.450 kr.Markedet · 2020932.200 kr.Markedet · 20211.175.000 kr.Markedet · 20221.081.400 kr.Markedet · 20231.005.150 kr.Markedet · 20241.598.850 kr.Markedet · 2025968.600 kr.Markedet · 2026975.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2024 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
I dag · vores estimat
1.444.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangs Allé 249, 3. tv
8270 Højbjerg		54 m²0 m13-01-20251.650.000 kr.30.556 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 3. tv.
8270 Højbjerg		56 m²16 m24-04-20261.800.000 kr.32.143 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 1. th
8270 Højbjerg		60 m²0 m28-09-20251.650.000 kr.27.500 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 2. tv
8270 Højbjerg		61 m²16 m23-09-20251.550.000 kr.25.410 kr./m²
Rosenvangs Allé 105, 1. 6
8270 Højbjerg		33 m²1,6 km09-04-2025695.000 kr.21.061 kr./m²
Rosenvangs Allé 105, 1. 4
8270 Højbjerg		28 m²1,6 km21-10-2023600.000 kr.21.429 kr./m²
Rosenvangs Allé 179, 1.
8270 Højbjerg		81 m²1,0 km31-07-20261.597.500 kr.19.722 kr./m²
Rosenvangs Allé 258, 1. th
8270 Højbjerg		98 m²40 m06-07-20253.050.000 kr.31.122 kr./m²
Elverdalsvej 1G
8270 Højbjerg		46 m²247 m04-07-20241.365.000 kr.29.674 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, st. mf
8270 Højbjerg		48 m²658 m01-05-20241.325.000 kr.27.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden