Rosenvang 2, Vindinge

Rækkehus · 181 m² · bygget 1827

Om boligen

Rækkehus på 181 m², grund på 486 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i VindingeMedian pris/m² for rækkehus i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 36.879 kr/m² × 181 m².6.675.099 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1827-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
4Vores vurdering5.775.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,08 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2011 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.775.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte3.700.000 kr.
2011jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2009Ombygning
2005dec.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 12B, Vindinge 4000 Roskilde	194 m²	175 m	15-06-2025	6.875.000 kr.	35.438 kr./m²
Toftebuen 110, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	205 m	02-04-2024	4.595.000 kr.	32.589 kr./m²
Toftebuen 114, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	227 m	12-02-2025	4.885.000 kr.	34.645 kr./m²
Toftebuen 120, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	227 m	14-07-2025	5.200.000 kr.	36.879 kr./m²
Toftebuen 118, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	230 m	08-02-2024	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Toftebuen 124, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	235 m	30-03-2025	4.970.000 kr.	35.248 kr./m²
Toftebuen 88, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	265 m	09-09-2025	4.995.000 kr.	35.426 kr./m²
Toftebuen 84, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	279 m	27-05-2026	5.550.000 kr.	39.362 kr./m²
Toftebuen 80, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	297 m	10-12-2025	5.025.000 kr.	35.638 kr./m²
Toftebuen 136, Vindinge 4000 Roskilde	137 m²	271 m	24-09-2026	6.475.000 kr.	47.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu