Rosenvængets Alle 54, 9700 Brønderslev — Villa · 118 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1970. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.814 kr/m².1.257.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 9.765 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-31,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering998.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,85 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 998.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel1.510.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
2021majEjerskifte
2008mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Alle 56 9700 Brønderslev	110 m²	62 m	15-08-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Rosenvængets Alle 17 9700 Brønderslev	128 m²	317 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosenvængets Alle 76 9700 Brønderslev	130 m²	246 m	03-07-2025	1.345.000 kr.	10.346 kr./m²
Rosenvængets Alle 18 9700 Brønderslev	149 m²	347 m	28-02-2026	1.760.000 kr.	11.812 kr./m²
Rosenvængets Alle 42 9700 Brønderslev	170 m²	100 m	03-09-2024	1.660.000 kr.	9.765 kr./m²
Rosenvængets Alle 6 9700 Brønderslev	165 m²	462 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Rosenvængets Alle 32 9700 Brønderslev	190 m²	209 m	03-07-2026	1.225.000 kr.	6.447 kr./m²
Hostrupsgade 6 9700 Brønderslev	120 m²	331 m	24-07-2025	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	196 m	20-08-2026	550.000 kr.	4.825 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	196 m	10-06-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu