Rosenvængets Alle 32

Villa · 190 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 592 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.624 kr/m².2.119.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 9.765 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-31,90 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.128.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,46 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte1.275.000 kr.
2003jul.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Alle 42 9700 Brønderslev	170 m²	109 m	03-09-2024	1.660.000 kr.	9.765 kr./m²
Rosenvængets Alle 6 9700 Brønderslev	165 m²	253 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Rosenvængets Alle 18 9700 Brønderslev	149 m²	138 m	28-02-2026	1.760.000 kr.	11.812 kr./m²
Rosenvængets Alle 17 9700 Brønderslev	128 m²	110 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosenvængets Alle 76 9700 Brønderslev	130 m²	455 m	03-07-2025	1.345.000 kr.	10.346 kr./m²
Rosenvængets Alle 56 9700 Brønderslev	110 m²	271 m	15-08-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Ingemannsgade 32 9700 Brønderslev	196 m²	261 m	25-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Østergade 59 9700 Brønderslev	189 m²	569 m	27-11-2024	6.600.000 kr.	34.921 kr./m²
Bundgårdsvej 26 9700 Brønderslev	199 m²	290 m	23-10-2025	2.960.000 kr.	14.874 kr./m²
Ørstedsvej 7 9700 Brønderslev	185 m²	659 m	23-02-2025	1.195.000 kr.	6.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu