Rosenvængets Allé 17B, 2. tv., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 8065 m²
Bebygget areal: 1613 m²
Erhvervsareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.508 kr/m².5.820.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.364 kr/m² (77 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.234.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Allé 17B, 1. tv 2100 København Ø	74 m²	0 m	02-06-2026	7.500.000 kr.	101.351 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 3. tv 2100 København Ø	74 m²	0 m	19-06-2025	7.300.000 kr.	98.649 kr./m²
Rosenvængets Allé 20D, st. 2100 København Ø	69 m²	90 m	26-01-2025	5.775.000 kr.	83.696 kr./m²
Rosenvængets Allé 40A, 1. tv 2100 København Ø	65 m²	257 m	01-03-2024	4.100.000 kr.	63.077 kr./m²
Rosenvængets Allé 40B, st. th 2100 København Ø	65 m²	260 m	11-09-2024	4.400.000 kr.	67.692 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, st. th 2100 København Ø	61 m²	29 m	20-09-2025	4.400.000 kr.	72.131 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 5. tv 2100 København Ø	89 m²	0 m	09-01-2025	6.025.000 kr.	67.697 kr./m²
Rosenvængets Allé 42B, 1. th 2100 København Ø	87 m²	278 m	29-06-2025	6.250.000 kr.	71.839 kr./m²
Rosenvængets Allé 5A 2100 København Ø	59 m²	109 m	04-06-2025	5.055.000 kr.	85.678 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, st. tv 2100 København Ø	101 m²	29 m	25-09-2025	7.400.000 kr.	73.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu