Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Rosenvænget 9

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1989. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
505.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.322 kr/m².2.203.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 11.258 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.167.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,83 pct. siden nov. 2021
455k914k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202411. nov. 20211.400.000 kr.I dag · vores estimat2.167.616 kr.Markedet · 1992455.040 kr.Markedet · 1993618.880 kr.Markedet · 1994651.200 kr.Markedet · 1995632.480 kr.Markedet · 1996826.880 kr.Markedet · 1997908.000 kr.Markedet · 19981.018.080 kr.Markedet · 1999985.120 kr.Markedet · 20001.162.080 kr.Markedet · 20011.090.880 kr.Markedet · 20021.016.800 kr.Markedet · 20031.374.400 kr.Markedet · 20041.064.800 kr.Markedet · 20051.130.880 kr.Markedet · 20061.414.880 kr.Markedet · 20071.629.760 kr.Markedet · 20081.744.800 kr.Markedet · 20091.442.880 kr.Markedet · 20101.722.240 kr.Markedet · 20111.321.440 kr.Markedet · 20121.618.080 kr.Markedet · 20131.115.520 kr.Markedet · 20141.298.560 kr.Markedet · 20151.561.440 kr.Markedet · 20161.166.720 kr.Markedet · 20171.401.920 kr.Markedet · 20181.557.920 kr.Markedet · 20191.480.640 kr.Markedet · 20201.428.640 kr.Markedet · 20211.968.960 kr.Markedet · 20221.874.240 kr.Markedet · 20231.846.080 kr.Markedet · 20241.917.760 kr.Markedet · 20251.648.320 kr.Markedet · 20262.170.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2021 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.167.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 47
6100 Haderslev		167 m²158 m10-04-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²
Rosenvænget 41
6100 Haderslev		152 m²142 m23-06-20242.500.000 kr.16.447 kr./m²
Rosenvænget 25
6100 Haderslev		130 m²57 m24-02-20251.400.000 kr.10.769 kr./m²
Rosenvænget 38
6100 Haderslev		269 m²300 m16-07-20242.620.000 kr.9.740 kr./m²
Lænkebjerg 30
6100 Haderslev		160 m²403 m06-03-20251.600.000 kr.10.000 kr./m²
Bøgely 35
6100 Haderslev		161 m²508 m21-07-20262.250.000 kr.13.975 kr./m²
Tjørnebakken 19
6100 Haderslev		165 m²312 m30-11-20253.475.000 kr.21.061 kr./m²
Tjørnebakken 51
6100 Haderslev		163 m²469 m25-05-20261.700.000 kr.10.429 kr./m²
Rosenbakken 33
6100 Haderslev		149 m²125 m11-03-20251.950.000 kr.13.087 kr./m²
Lænkebjerg 63
6100 Haderslev		159 m²632 m08-07-20251.745.000 kr.10.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden