Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Rosenvænget 9

Villa · 151 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.015 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1015 m²
Indbygget garage
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.493 kr/m².1.103.650 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 10.340 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²+33,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.820.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,77 pct. siden jul. 2025
285k669k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.820.396 kr.Markedet · 1992518.383 kr.Markedet · 1993455.416 kr.Markedet · 1994663.041 kr.Markedet · 1995498.149 kr.Markedet · 1996504.642 kr.Markedet · 1997420.837 kr.Markedet · 1998635.257 kr.Markedet · 1999768.741 kr.Markedet · 2000897.393 kr.Markedet · 2001826.725 kr.Markedet · 2002708.039 kr.Markedet · 2003889.088 kr.Markedet · 2004704.717 kr.Markedet · 20051.146.694 kr.Markedet · 2006898.752 kr.Markedet · 20071.261.756 kr.Markedet · 20081.249.223 kr.Markedet · 2009984.973 kr.Markedet · 20101.185.048 kr.Markedet · 2011895.581 kr.Markedet · 2012566.250 kr.Markedet · 2013633.294 kr.Markedet · 2014667.722 kr.Markedet · 2015727.518 kr.Markedet · 2016596.752 kr.Markedet · 2017527.141 kr.Markedet · 20181.052.017 kr.Markedet · 2019655.491 kr.Markedet · 2020967.910 kr.Markedet · 2021963.229 kr.Markedet · 2022764.664 kr.Markedet · 2023938.314 kr.Markedet · 2024872.780 kr.Markedet · 20251.067.117 kr.Markedet · 2026733.709 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.820.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 1A
4900 Nakskov		119 m²116 m14-08-20241.200.000 kr.10.084 kr./m²
Skovsgårdsvej 48
4900 Nakskov		150 m²447 m03-06-20241.800.000 kr.12.000 kr./m²
Bregnevej 22
4900 Nakskov		152 m²458 m05-11-20251.460.000 kr.9.605 kr./m²
Ringvejen 13
4900 Nakskov		151 m²516 m25-11-2024845.000 kr.5.596 kr./m²
Løjtoftevej 151A
4900 Nakskov		155 m²429 m26-03-2025537.500 kr.3.468 kr./m²
Marius Nielsens Allé 1
4900 Nakskov		150 m²619 m13-04-2026700.000 kr.4.667 kr./m²
Skovsgårdsvej 30
4900 Nakskov		156 m²429 m28-11-20231.595.000 kr.10.224 kr./m²
Solsikkevej 43
4900 Nakskov		150 m²678 m14-01-2024800.000 kr.5.333 kr./m²
Birkevænget 64
4900 Nakskov		150 m²680 m23-04-20251.204.000 kr.8.027 kr./m²
Erantisvej 32
4900 Nakskov		151 m²839 m26-02-2025895.000 kr.5.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden