Rosenvænget 62, Dalum

Villa · 98 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 98 m².3.055.934 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.656.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,02 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2015 · Alm. Salg: 887.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.656.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg887.500 kr.
2013aug.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 56, Dalum 5250 Odense SV	94 m²	44 m	07-08-2024	3.130.000 kr.	33.298 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	165 m	16-11-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Rosenvænget 73, Sanderum 5250 Odense SV	114 m²	195 m	01-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Rosenvænget 83, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	319 m	13-10-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Rosenvænget 9, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	473 m	16-05-2024	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Rosenvænget 92, Sanderum 5250 Odense SV	148 m²	295 m	24-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Rosenvænget 94, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	310 m	07-10-2025	3.695.000 kr.	22.669 kr./m²
Elisabeths Allé 12, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	214 m	21-05-2024	3.285.000 kr.	33.866 kr./m²
Niels Juels Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	98 m²	409 m	22-05-2024	4.300.000 kr.	43.878 kr./m²
Rikkesminde Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	301 m	02-04-2024	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu