Rosenvænget 6, Asferg

Villa · 158 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.441 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1441 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AsfergMedian pris/m² for villa i Asferg (8990, sidste 24 mdr.): 7.810 kr/m² × 158 m².1.233.980 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.328.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+232,05 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 745.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 400.000 kr.
9. nov. 2025 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte400.000 kr.
aug.Ejerskifte400.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2017jun.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 15, Asferg 8990 Fårup	157 m²	548 m	27-07-2025	750.000 kr.	4.777 kr./m²
Æblehaven 10, Asferg 8990 Fårup	151 m²	458 m	26-02-2024	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²
Skovduevej 12, Asferg 8990 Fårup	161 m²	805 m	11-07-2024	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Rolighedsvej 22, Asferg 8990 Fårup	146 m²	542 m	15-10-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Nørregade 19, Asferg 8990 Fårup	147 m²	735 m	04-06-2026	750.000 kr.	5.102 kr./m²
Skovduevej 8, Asferg 8990 Fårup	168 m²	793 m	27-04-2025	1.960.000 kr.	11.667 kr./m²
Rolighedsvej 20, Asferg 8990 Fårup	142 m²	525 m	25-01-2024	1.275.000 kr.	8.979 kr./m²
Æblehaven 7, Asferg 8990 Fårup	137 m²	560 m	21-10-2025	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Rågevej 1, Asferg 8990 Fårup	134 m²	638 m	14-07-2025	1.030.000 kr.	7.687 kr./m²
Solsortevej 3, Asferg 8990 Fårup	194 m²	342 m	16-11-2023	1.295.000 kr.	6.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu