Rosenvænget 57, Dalum

Villa · 195 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 782 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 195 m².6.080.685 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.285.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,82 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.285.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024jan.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 10, Dalum 5250 Odense SV	218 m²	611 m	29-09-2024	7.350.000 kr.	33.716 kr./m²
Rosenvænget 94, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	261 m	07-10-2025	3.695.000 kr.	22.669 kr./m²
Rosenvænget 92, Sanderum 5250 Odense SV	148 m²	246 m	24-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Rosenvænget 83, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	265 m	13-10-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Rosenvænget 9, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	523 m	16-05-2024	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Rosenvænget 73, Sanderum 5250 Odense SV	114 m²	141 m	01-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum 5250 Odense SV	278 m²	86 m	11-05-2024	6.750.000 kr.	24.281 kr./m²
Prins Haralds Allé 48, Sanderum 5250 Odense SV	198 m²	350 m	06-06-2025	3.875.000 kr.	19.571 kr./m²
Prins Haralds Allé 40, Sanderum 5250 Odense SV	189 m²	246 m	08-06-2026	4.925.000 kr.	26.058 kr./m²
Majas Allé 25, Dalum 5250 Odense SV	191 m²	400 m	07-06-2025	4.795.000 kr.	25.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu