Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Rosenvænget 54, Dalum

Villa · 121 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1994. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 121 m².3.773.143 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.912.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,73 pct. siden feb. 2023
523k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20232.800.000 kr.I dag · vores estimat3.912.327 kr.Markedet · 1992571.967 kr.Markedet · 1993667.194 kr.Markedet · 1994627.264 kr.Markedet · 1995609.114 kr.Markedet · 1996656.667 kr.Markedet · 1997704.825 kr.Markedet · 1998869.748 kr.Markedet · 1999942.348 kr.Markedet · 2000990.627 kr.Markedet · 20011.046.771 kr.Markedet · 20021.000.428 kr.Markedet · 20031.003.574 kr.Markedet · 2004924.440 kr.Markedet · 20051.323.014 kr.Markedet · 20061.347.214 kr.Markedet · 20071.941.687 kr.Markedet · 20081.701.381 kr.Markedet · 20091.499.190 kr.Markedet · 20101.744.941 kr.Markedet · 20111.279.696 kr.Markedet · 20121.622.126 kr.Markedet · 20131.628.297 kr.Markedet · 20141.701.139 kr.Markedet · 20151.625.030 kr.Markedet · 20161.891.835 kr.Markedet · 20171.947.132 kr.Markedet · 20181.939.146 kr.Markedet · 20192.026.145 kr.Markedet · 20202.322.837 kr.Markedet · 20212.479.411 kr.Markedet · 20222.606.098 kr.Markedet · 20232.219.745 kr.Markedet · 20242.382.974 kr.Markedet · 20253.062.873 kr.Markedet · 20262.740.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.912.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 73, Sanderum
5250 Odense SV		114 m²254 m01-12-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²
Rosenvænget 83, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²378 m13-10-20242.900.000 kr.22.308 kr./m²
Rosenvænget 9, Dalum
5250 Odense SV		131 m²414 m16-05-20244.100.000 kr.31.298 kr./m²
Rosenvænget 56, Dalum
5250 Odense SV		94 m²16 m07-08-20243.130.000 kr.33.298 kr./m²
Rosenvænget 92, Sanderum
5250 Odense SV		148 m²355 m24-09-20253.995.000 kr.26.993 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²224 m16-11-20252.800.000 kr.31.818 kr./m²
Rosenvænget 94, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²370 m07-10-20253.695.000 kr.22.669 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		218 m²501 m29-09-20247.350.000 kr.33.716 kr./m²
Ingrids Allé 26, Dalum
5250 Odense SV		120 m²125 m06-09-20243.700.000 kr.30.833 kr./m²
Prins Haralds Allé 10, Dalum
5250 Odense SV		123 m²99 m28-03-20254.740.000 kr.38.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden