Rosenvænget 5, st. tv.

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1987. Beliggende i Hals (9370). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.077 kr/m².1.109.166 kr.
2. 2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5. 5Vores vurdering783.852 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 425.000 kr / Estimat: 1.023.398 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 1987okt.Ejerskifte
• Ombygning
• 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgGRosenvænget 5, 1. th.9370 Hals · 0,0 km væk48 m² 2 vær. 1895265.000 kr.5.521 kr/m² · 220 dage på markedet
• Til salgCDegnelodden 69370 Hals · 0,2 km væk107 m² 4 vær. 19851.295.000 kr.12.103 kr/m² · 123 dage på markedet
• Til salgCAalborgvej 169370 Hals · 0,2 km væk179 m² 19371.195.000 kr.6.676 kr/m² · 511 dage på markedet
• Til salgCIdrætsalle 249370 Hals · 0,3 km væk160 m² 5 vær. 19831.795.000 kr.11.219 kr/m² · 157 dage på markedet
• Til salgCIdrætsalle 269370 Hals · 0,3 km væk133 m² 4 vær. 19851.195.000 kr.8.985 kr/m² · 197 dage på markedet
• Til salgETingvej 39370 Hals · 0,4 km væk122 m² 5 vær. 19731.285.000 kr.10.533 kr/m² · 8 dage på markedet
• Til salgCSønderskovvej 4A9370 Hals · 0,4 km væk148 m² 5 vær. 1973998.000 kr.6.743 kr/m² · 286 dage på markedet
• Til salgCØstergade 169370 Hals · 0,4 km væk253 m² 7 vær. 19323.495.000 kr.13.814 kr/m² · 392 dage på markedet
• Til salgDTværgade 89370 Hals · 0,4 km væk125 m² 4 vær. 19691.495.000 kr.11.960 kr/m² · 946 dage på markedet
• Til salgESønderskovvej 229370 Hals · 0,5 km væk97 m² 4 vær. 1922595.000 kr.6.134 kr/m² · 706 dage på markedet
• Til salgDMidtergade 169370 Hals · 0,5 km væk190 m² 6 vær. 19071.295.000 kr.6.816 kr/m² · 212 dage på markedet
• Til salgDAalborgvej 549370 Hals · 0,5 km væk136 m² 5 vær. 1960325.000 kr.2.390 kr/m² · 116 dage på markedet