Menu
For mæglere Log ind
Aalborgvej 16
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Aalborgvej 16

Villa · 179 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 257 m², opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Grundareal
257 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.238 kr/m².2.236.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAalborgvej gns: 11.988 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.318 kr/m²+28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 257 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.950.675 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.175.247 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,61 pct. siden okt. 2003
391k860k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202426. okt. 2003835.000 kr.I dag · vores estimat1.950.675 kr.Markedet · 1992480.973 kr.Markedet · 1993572.621 kr.Markedet · 1994772.922 kr.Markedet · 1995659.257 kr.Markedet · 1996640.462 kr.Markedet · 1997903.055 kr.Markedet · 1998996.672 kr.Markedet · 1999949.774 kr.Markedet · 2000632.944 kr.Markedet · 20011.037.663 kr.Markedet · 20021.195.541 kr.Markedet · 2003588.731 kr.Markedet · 20041.525.975 kr.Markedet · 20051.361.653 kr.Markedet · 20061.467.263 kr.Markedet · 20071.242.976 kr.Markedet · 20081.599.186 kr.Markedet · 20091.798.592 kr.Markedet · 20101.432.179 kr.Markedet · 20111.683.316 kr.Markedet · 20121.080.444 kr.Markedet · 20131.573.052 kr.Markedet · 2014430.316 kr.Markedet · 20151.935.169 kr.Markedet · 2016772.922 kr.Markedet · 20171.217.200 kr.Markedet · 20181.561.954 kr.Markedet · 20191.536.357 kr.Markedet · 20201.571.620 kr.Markedet · 20211.873.772 kr.Markedet · 20221.529.913 kr.Markedet · 20232.118.465 kr.Markedet · 20241.585.940 kr.Markedet · 20251.732.899 kr.Markedet · 20261.746.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2003 · Alm. Salg
835.000 kr.
I dag · vores estimat
1.950.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Ejerskifte835.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 122
9370 Hals		126 m²3,2 km27-10-20251.625.000 kr.12.897 kr./m²
Aalborgvej 102
9370 Hals		247 m²2,7 km22-08-20254.400.000 kr.17.814 kr./m²
Tingvej 1
9370 Hals		180 m²194 m21-05-20252.095.000 kr.11.639 kr./m²
Heravej 2
9370 Hals		177 m²248 m26-11-20251.895.000 kr.10.706 kr./m²
Lille Østergade 1
9370 Hals		182 m²403 m11-12-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²
Sømærket 6
9370 Hals		174 m²420 m31-08-20242.295.000 kr.13.190 kr./m²
Jacob Severins Vej 30
9370 Hals		184 m²618 m09-02-20252.785.000 kr.15.136 kr./m²
Søvænget 9
9370 Hals		171 m²601 m28-09-20251.350.000 kr.7.895 kr./m²
Idrætsalle 24
9370 Hals		160 m²202 m02-10-20251.650.000 kr.10.312 kr./m²
Søvænget 13
9370 Hals		193 m²605 m26-03-20252.065.000 kr.10.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden