Rosenvænget 42, Dalum

Villa · 197 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 630 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 197 m².6.143.051 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering5.605.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,94 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.279.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.605.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2007nov.Solgt, alm. frit salg2.279.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 10, Dalum 5250 Odense SV	218 m²	391 m	29-09-2024	7.350.000 kr.	33.716 kr./m²
Rosenvænget 94, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	480 m	07-10-2025	3.695.000 kr.	22.669 kr./m²
Rosenvænget 92, Sanderum 5250 Odense SV	148 m²	465 m	24-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Rosenvænget 9, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	305 m	16-05-2024	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Rosenvænget 83, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	487 m	13-10-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum 5250 Odense SV	278 m²	299 m	11-05-2024	6.750.000 kr.	24.281 kr./m²
Rosenvænget 73, Sanderum 5250 Odense SV	114 m²	363 m	01-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Prins Haralds Allé 48, Sanderum 5250 Odense SV	198 m²	526 m	06-06-2025	3.875.000 kr.	19.571 kr./m²
Majas Allé 25, Dalum 5250 Odense SV	191 m²	365 m	07-06-2025	4.795.000 kr.	25.105 kr./m²
Niels Juels Allé 38, Sanderum 5250 Odense SV	203 m²	424 m	11-01-2026	3.925.000 kr.	19.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu