Rosenvænget 4, Ejby

Villa · 164 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 747 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 164 m².3.976.180 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.041.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,52 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.041.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.975.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 2, Ejby 4623 Lille Skensved	124 m²	14 m	27-05-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Rosenvænget 1, Ejby 4623 Lille Skensved	107 m²	33 m	25-11-2024	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Fuglevej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	164 m²	343 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Mosevej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	160 m²	352 m	25-06-2026	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Moseskrænten 19, Ejby 4623 Lille Skensved	162 m²	450 m	06-05-2025	4.650.000 kr.	28.704 kr./m²
Sikavej 2 4623 Lille Skensved	165 m²	554 m	14-08-2026	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Sikavej 2 4623 Lille Skensved	165 m²	554 m	09-07-2026	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Nattergalevej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	164 m²	700 m	04-08-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Lærkevænget 11, Ejby 4623 Lille Skensved	165 m²	692 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Engvej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	153 m²	215 m	19-11-2025	5.300.000 kr.	34.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu