Rosenvænget 4, 6920 Videbæk — Villa · 63 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 554 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.937 kr/m².810.935 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 6.627 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.548 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering734.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 7 6920 Videbæk	92 m²	21 m	05-05-2024	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Rosenvænget 3 6920 Videbæk	124 m²	32 m	27-08-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Enghavevej 9 6920 Videbæk	72 m²	122 m	15-01-2026	545.000 kr.	7.569 kr./m²
Søndergade 59 6920 Videbæk	84 m²	282 m	10-09-2025	1.212.500 kr.	14.435 kr./m²
Vandmøllevej 27 6920 Videbæk	91 m²	372 m	22-08-2024	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Østeralle 21 6920 Videbæk	94 m²	188 m	07-10-2026	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Kærvej 8 6920 Videbæk	93 m²	758 m	27-11-2025	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Gl Kongevej 40 6920 Videbæk	94 m²	718 m	06-02-2024	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Smallegade 1, Barde 6920 Videbæk	67 m²	4,3 km	08-02-2026	270.000 kr.	4.030 kr./m²
Svanevej 5 6920 Videbæk	98 m²	370 m	09-07-2025	706.853 kr.	7.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu