Rosenvænget 35, Dalum

Villa · 159 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 530 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 159 m².4.958.097 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 326% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
3Vores vurdering4.421.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,98 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 775.000 kr.
30. jun. 2011 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.421.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerskifte3.300.000 kr.
2009Ombygning
1994feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 94, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	518 m	07-10-2025	3.695.000 kr.	22.669 kr./m²
Rosenvænget 92, Sanderum 5250 Odense SV	148 m²	503 m	24-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Rosenvænget 9, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	265 m	16-05-2024	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Rosenvænget 83, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	523 m	13-10-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Rosenvænget 73, Sanderum 5250 Odense SV	114 m²	399 m	01-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum 5250 Odense SV	218 m²	353 m	29-09-2024	7.350.000 kr.	33.716 kr./m²
Rosenvænget 56, Dalum 5250 Odense SV	94 m²	166 m	07-08-2024	3.130.000 kr.	33.298 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	369 m	16-11-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum 5250 Odense SV	278 m²	338 m	11-05-2024	6.750.000 kr.	24.281 kr./m²
Elisabeths Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	42 m	10-03-2025	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu