Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Rosenvænget 32, Dalum

Villa · 136 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.119.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 136 m².4.240.888 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.365.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+683,00 pct. siden sep. 1997
558k1,5M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 1997557.500 kr.I dag · vores estimat4.365.198 kr.Markedet · 1992642.872 kr.Markedet · 1993749.904 kr.Markedet · 1994705.024 kr.Markedet · 1995684.624 kr.Markedet · 1996738.072 kr.Markedet · 1997792.200 kr.Markedet · 1998977.568 kr.Markedet · 19991.059.168 kr.Markedet · 20001.113.432 kr.Markedet · 20011.176.536 kr.Markedet · 20021.124.448 kr.Markedet · 20031.127.984 kr.Markedet · 20041.039.040 kr.Markedet · 20051.487.024 kr.Markedet · 20061.514.224 kr.Markedet · 20072.182.392 kr.Markedet · 20081.912.296 kr.Markedet · 20091.685.040 kr.Markedet · 20101.961.256 kr.Markedet · 20111.438.336 kr.Markedet · 20121.823.216 kr.Markedet · 20131.830.152 kr.Markedet · 20141.912.024 kr.Markedet · 20151.826.480 kr.Markedet · 20162.126.360 kr.Markedet · 20172.188.512 kr.Markedet · 20182.179.536 kr.Markedet · 20192.277.320 kr.Markedet · 20202.610.792 kr.Markedet · 20212.786.776 kr.Markedet · 20222.929.168 kr.Markedet · 20232.494.920 kr.Markedet · 20242.678.384 kr.Markedet · 20253.442.568 kr.Markedet · 20263.080.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1997 · Alm. Salg
557.500 kr.
I dag · vores estimat
4.365.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997sep.Solgt, alm. frit salg557.500 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 9, Dalum
5250 Odense SV		131 m²231 m16-05-20244.100.000 kr.31.298 kr./m²
Rosenvænget 83, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²561 m13-10-20242.900.000 kr.22.308 kr./m²
Rosenvænget 92, Sanderum
5250 Odense SV		148 m²539 m24-09-20253.995.000 kr.26.993 kr./m²
Rosenvænget 73, Sanderum
5250 Odense SV		114 m²437 m01-12-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²
Rosenvænget 94, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²554 m07-10-20253.695.000 kr.22.669 kr./m²
Rosenvænget 56, Dalum
5250 Odense SV		94 m²200 m07-08-20243.130.000 kr.33.298 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²408 m16-11-20252.800.000 kr.31.818 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		218 m²317 m29-09-20247.350.000 kr.33.716 kr./m²
Prins Haralds Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		136 m²219 m01-12-20253.500.000 kr.25.735 kr./m²
Ingrids Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		138 m²104 m01-07-20265.550.555 kr.40.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden