Rosenvænget 3, Vester Såby

Villa · 141 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Vester SåbyMedian pris/m² for villa i Vester Såby (4330, sidste 24 mdr.): 17.232 kr/m² × 141 m².2.429.712 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.167.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,75 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	158 m²	20 m	09-10-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Gyvelvej 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	141 m²	184 m	15-01-2024	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Lupinvænget 6, Vester Såby 4330 Hvalsø	145 m²	410 m	24-11-2023	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Liljevej 18, Vester Såby 4330 Hvalsø	149 m²	256 m	30-06-2025	2.635.000 kr.	17.685 kr./m²
Nellikevej 11, Vester Såby 4330 Hvalsø	133 m²	552 m	08-11-2025	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Åkandevej 23, Vester Såby 4330 Hvalsø	153 m²	395 m	05-03-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Liljevej 10, Vester Såby 4330 Hvalsø	123 m²	339 m	16-11-2023	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Hortenziavej 12, Vester Såby 4330 Hvalsø	118 m²	263 m	03-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Liljevej 25, Vester Såby 4330 Hvalsø	168 m²	106 m	22-01-2024	2.395.000 kr.	14.256 kr./m²
Snerlevænget 8, Vester Såby 4330 Hvalsø	114 m²	128 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu