Rosenvænget 22, 2. tv, 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1948
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 1488 m²
Bebygget areal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.812 kr/m².1.998.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 25.409 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.392.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1996apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 22, st. th 3000 Helsingør	80 m²	0 m	27-06-2026	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Rosenvænget 10, st. 3000 Helsingør	80 m²	96 m	23-10-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Rosenvænget 16, 1. th 3000 Helsingør	58 m²	38 m	09-03-2026	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Rosenvænget 16, 2. th 3000 Helsingør	58 m²	38 m	02-03-2025	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Rosenvænget 20, 1. th 3000 Helsingør	55 m²	14 m	01-02-2026	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Rosenvænget 20, st. tv 3000 Helsingør	55 m²	14 m	05-06-2025	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Rosenvænget 16, 2. tv 3000 Helsingør	55 m²	38 m	08-01-2024	1.295.000 kr.	23.545 kr./m²
Rosenvænget 10, 1. 3000 Helsingør	121 m²	96 m	23-10-2026	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Sabroesvej 4C, 1. 1 3000 Helsingør	83 m²	147 m	03-03-2025	2.125.000 kr.	25.602 kr./m²
Rolighedsvej 25, st. th 3000 Helsingør	83 m²	237 m	15-02-2024	2.170.000 kr.	26.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu