Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Rosenvænget 20, Dalum

Villa · 189 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 588 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.815.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 189 m².5.893.587 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.949.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,99 pct. siden jul. 2017
816k2,1M3,4M4,7M5,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.400.000 kr.I dag · vores estimat5.949.582 kr.Markedet · 1992893.403 kr.Markedet · 19931.042.146 kr.Markedet · 1994979.776 kr.Markedet · 1995951.426 kr.Markedet · 19961.025.703 kr.Markedet · 19971.100.925 kr.Markedet · 19981.358.532 kr.Markedet · 19991.471.932 kr.Markedet · 20001.547.343 kr.Markedet · 20011.635.039 kr.Markedet · 20021.562.652 kr.Markedet · 20031.567.566 kr.Markedet · 20041.443.960 kr.Markedet · 20052.066.526 kr.Markedet · 20062.104.326 kr.Markedet · 20073.032.883 kr.Markedet · 20082.657.529 kr.Markedet · 20092.341.710 kr.Markedet · 20102.725.569 kr.Markedet · 20111.998.864 kr.Markedet · 20122.533.734 kr.Markedet · 20132.543.373 kr.Markedet · 20142.657.151 kr.Markedet · 20152.538.270 kr.Markedet · 20162.955.015 kr.Markedet · 20173.041.388 kr.Markedet · 20183.028.914 kr.Markedet · 20193.164.805 kr.Markedet · 20203.628.233 kr.Markedet · 20213.872.799 kr.Markedet · 20224.070.682 kr.Markedet · 20233.467.205 kr.Markedet · 20243.722.166 kr.Markedet · 20254.784.157 kr.Markedet · 20264.280.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.949.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		218 m²167 m29-09-20247.350.000 kr.33.716 kr./m²
Rosenvænget 94, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²706 m07-10-20253.695.000 kr.22.669 kr./m²
Rosenvænget 92, Sanderum
5250 Odense SV		148 m²691 m24-09-20253.995.000 kr.26.993 kr./m²
Rosenvænget 9, Dalum
5250 Odense SV		131 m²87 m16-05-20244.100.000 kr.31.298 kr./m²
Rosenvænget 83, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²713 m13-10-20242.900.000 kr.22.308 kr./m²
Rosenvænget 73, Sanderum
5250 Odense SV		114 m²589 m01-12-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum
5250 Odense SV		278 m²525 m11-05-20246.750.000 kr.24.281 kr./m²
Rikkeshave 34, Dalum
5250 Odense SV		185 m²130 m18-03-20255.275.000 kr.28.514 kr./m²
Majas Allé 25, Dalum
5250 Odense SV		191 m²479 m07-06-20254.795.000 kr.25.105 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum
5250 Odense SV		189 m²594 m31-10-20266.900.000 kr.36.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden