Rosenvænget 20, 9300 Sæby — Villa · 157 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.469 kr/m².2.187.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.109.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,88 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2004 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, familiehandel405.000 kr.
1983Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 22 9300 Sæby	116 m²	78 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Rosenhaven 7 9300 Sæby	152 m²	118 m	12-10-2026	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Chr. Pedersensvej 18 9300 Sæby	158 m²	372 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Rosenhaven 1 9300 Sæby	150 m²	94 m	08-06-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Søndergade 27 9300 Sæby	159 m²	437 m	29-12-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Sdr. Ringvej 13 9300 Sæby	163 m²	288 m	21-07-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Kappelhavevej 1 9300 Sæby	152 m²	400 m	17-05-2024	2.070.000 kr.	13.618 kr./m²
Pindborggade 13 9300 Sæby	159 m²	627 m	30-06-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Pindborggade 13 9300 Sæby	159 m²	627 m	29-05-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Rosenhaven 10 9300 Sæby	143 m²	70 m	09-01-2024	2.205.000 kr.	15.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu